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(新增)紫竹苑休闲庄园项目可行性分析计划建议书(留底)
上传者:佚名(1702274)| 上传时间:2021-02-02 21:48:49

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1、次,增长。旅游总收入亿元,增长。其中,旅游外要客源市场。随着自驾车游客增多,部分二级市场转变为一级市场。同时,我市旅游业处于初开发阶段,具有“后发优势”,这为旅游业发展提供了很大发展空间。第三章项目内容及规模湖韵紫竹苑休闲农庄占地面积约亩,其中建有平米生态酒楼一幢;配套有共游客娱乐垂钓区、观光采摘区、观赏植物区科技农业展示区无公害蔬菜水果区;设有处大型停车场;提供食宿、健身;并在农庄多处设有共休息纳凉凉亭等。结合巢湖旅游现状,本项目开发宗旨是以现有自然景观为基础,以人文景观为衬托,建成集旅游、参与娱乐、休闲各方面功能为一体,面向消费者不同需求,同时兼顾高档次消费一个综合性旅游休闲农庄。第四章投资估算及建设进度一、投资概算:该项目预计总投资预计万元,分二期投入建设。一期投资预计约为万元,其中主要生态酒楼、娱乐垂钓鱼塘、观赏植物区、科技农业展示区、停车场五个项目。二期投资预计约为万元,主要用于建设星级贵宾区、住宿、健身会所、

2、旅游品牌新形象提供支撑,也提高了巢湖旅游品牌档次。特色鲜明旅游模式,将为游客们提供良好生态休闲场所,并吸引五湖四海朋友来巢湖观光旅游、投资。项目投产后,预计年销售收入可达万元左右,年交税收约万元,增加了地区财政收入。与此同时,旅游业还能优化产业结构,带动巢湖市食品业、商业、服务业、金融业和信息业等其他相关产业发展,从而促进全市经济持续、快速、稳步发展。随着基础设施逐步完善,当地投资环境也会大为改善,从而进一步推动巢湖市对外开放。三、生态环境效益通过建设湖韵紫竹苑度休闲农庄开发项目,可以使全区上下普遍重视旅游资源保护和生态环境建设,让本地居民自觉维护生态平衡,让游客深入认识生态环境演变规律,从而最大限度协调好人与自然关系,其所取得生态环境效益是无可估量。第六章综合评价及结论、本项目符合国家产业政策和省委、省政府关于切实加强旅游产业要求及巢湖市旅游产业规划要求,具有较高旅游观光和美食价值,有利于促进地方经济发展。、本项目充分

3、而过,可依托合、芜、宁三个航是“商汤放桀于南巢”、“伍子胥过昭关”、“楚霸王自刎乌江”发生之地;古往今来,曾涌现出了范增、周瑜、丁汝昌、冯玉祥、张治中、李克农、戴安澜、林散之、许海峰等一代风流人物。巢湖市区位优越,交通便捷。地处合肥、芜湖、南京“金三角”腹地,长江流经巢湖市公里,合九铁路及合宁、合巢芜、沪蓉高速公路穿境而过,可依托合、芜、宁三个航空港和万吨级芜湖外贸码头直达世界各地。经过多年开发建设,目前已建成并开放余处精品旅游景区(点),含括自然景观一百余处,人文景观五十余处,旅游吃、住、行、游、娱、购等六要素日臻完善,可谓皖中之最。二、项目背景及概况近年来,省委、省政府高度重视环巢湖旅游开发工作,将环巢湖旅游开发作为推动我省旅游业发展重要举措来抓。同时,为紧抓建设合肥经济圈机遇,迅速拉开滨湖城市新框架,市委、市政府决定把“沿湖西进”作为城市发展战略取向,加快推进滨湖新区开发建设,精心打造滨湖城市宜居福地。居巢区属我市

4、文化休闲场所等。二、建设进度计划、一期工程预计个月建成、二期工程预计个月建成第五章社会和经济效益分析一、社会效益、增加就业岗位。旅游业是一个劳动密集型产业,能够提供大量直接和间接就业机会。根据世界旅游组织测算,旅游部门每增加一个直接就业人员,社会就能增加个就业岗位。这样通过本项目建设,既可以解决巢湖市部分城镇人口就业问题,还可能为当地农民中部分剩余劳动力提供一个就业机会。、改善人民生活,扩大对外开放。游客,使得外界先进思想、文化、观念和信息源源不断输入,有效促进本地文化与外来文化交流和融合,从而加速其社会经济现代化进程,提高人民生活水平和质量,有得于改善投资环境,扩大对外开放,提高巢湖市知名度。及旅游业发展,还将促进社会稳定,有利于当地山水资源保护和传统文化弘扬。二、经济效益旅游业是公认关联度高、带动性强、辐射力大经济产业。该项目建成后,将形成一个集巢湖地方特色美食、旅游观光、养生休闲为一体生态旅游区,不仅为树立巢湖绿色

5、是“商汤放桀于南巢”、“伍子胥过昭关”、“楚霸王自刎乌江”发生之地;古往今来,曾涌现出了范增、周瑜、丁汝昌、冯玉祥、张治中、李克农、戴安澜、林散之、许海峰等一代风流人物。巢湖市区位优越,交通便捷。地处合肥、芜湖、南京“金三角”腹地,长江流经巢湖市公里,合九铁路及合宁、合巢芜、沪蓉高速公路穿境而过,可依托合、芜、宁三个航空港和万吨级芜湖外贸码头直达世界各地。经过多年开发建设,目前已建成并开放余处精品旅游景区(点),含括自然景观一百余处,人文景观五十余处,旅游吃、住、行、游、娱、购等六要素日臻完善,可谓皖中之最。二、项目背景及概况近年来,省委、省政府高度重视环巢湖旅游开发工作,将环巢湖旅游开发作为推动我省旅游业发展重要举措来抓。同时,为紧抓建设合肥经济圈机遇,迅速拉开滨湖城市新框架,市委、市政府决定把“沿湖西进”作为城市发展战略取向,加快推进滨湖新区开发建设,精心打造滨湖城市宜居福地。居巢区属我市中心区位,临湖而坐具有独天独

6、城市经济发展,均可支配收入逐年增多,可用于外出旅游资金相对增多,且随着黄金周和双休日推行,现在人们闲暇时间在逐年增多,农庄休闲将成为人们日常生活重要组成部分;同时,近年人们出游年龄段在拓宽,小孩及老年人出游数量增长较快,工薪族、上班族近郊游农庄休闲逐渐成为一种时尚。这些都将成为巢湖市旅游业发展重要支撑。从地域上看,周边省市旅游景点较多,如省内黄山、九华山、天柱山、有“人间天堂”之称苏杭、明朝都城南京等,这些景点客源市场较为成熟,每年接待人数较为稳定,这可为我市游客资源提供一定支持。可以说省内合肥、马鞍山、芜湖、安庆和铜陵以及省外南京是我市旅游一级市场;长三角一带是我市旅游客源二级市场,也是我市旅游规划中主要客源市场。随着自驾车游客增多,部分二级市场转变为一级市场。同时,我市旅游业处于初开发阶段,具有“后发优势”,这为旅游业发展提供了很大发展空间。第三章项目内容及规模湖韵紫竹苑休闲农庄占地面积约亩,其中建有平米生态酒楼一幢

7、增长。其中,旅游外现在人们闲暇时间在逐年增多,农庄休闲将成为人们日常生活重要组成部分;同时,近年人们出游年龄段在拓宽,小孩及老年人出游数量增长较快,工薪族、上班族近郊游农庄休闲逐渐成为一种时尚。这些都将成为巢湖市旅游业发展重要支撑。从地域上看,周边省市旅目录第一章项目概况一、旅游概况二、项目背景及概况三、项目可行性及必要性第二章市场客源分析第三章项目内容及规模第四章投资估算及建设进度一、投资概算:二、建设进度计划第五章社会和经济效益分析一、社会效益二、经济效益三、生态环境效益第六章综合评价及结论核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传!第一章项目概况一、旅游概况巢湖市位于安徽省中部,是全国唯一因湖得名城市,枕湖襟江,山环水合。巢湖中国五大淡水湖之一,是国家级重点风景名胜区。八百里巢湖惊涛拥雪,烟波浩淼,宛如一面宝镜镶嵌在江淮大地;湖中姥山与长江中西梁山两个岛屿,被誉为“两颗明珠”;环湖半汤、香泉、汤池三大温泉,飞珠溅玉,俨

8、展,均可支配收入逐年增多,可用于外出旅游资金相对增多,且随着黄金周和双休日推行,游产品,提高我市旅游业整体竞争力和市场份额。环巢湖旅游联动开发将带动环巢湖周边区域产业结构调整。巢湖周边区域历来以农业为主,二三产业相对滞后,产业层次不够高,制约着国民经济发展。通过精心培育和联手打造,形成皖中旅游品牌,扩大旅游消费热点,带来人流、物流、资金流、信息流,刺激本市建筑业、交通运输业、邮电通讯、商业和文化产业发展,提高现有基础设施和城市公共服务设施利用率,有利于拓展第三产业发展,对调整区域经济结构,具有重要意义。在这种旅游业大发展良好氛围下,我公司审时度势,经过认真分析研究,认为加快我市旅游资源开发和建设,既符合安徽省旅游发展政策,又具有很好经济效益和社会效益,完全符合我市旅游业发展方向。为此,特提出湖韵紫竹苑休闲农庄旅游开发项目,编制了项目建议书。第二章市场客源分析游客是旅游业产品消费者,稳定和扩大客源市场是旅游业发展关键。随着

9、厚地理优势,现在区委区政府高度重视为打造滨湖城市做出了重要决策,提供了很好发展机遇。在城区滨湖地带规划建设平方公里,集商业服务、生态居住、文化办公、休闲度假为一体中心城区滨湖拓展区;在中庙、黄麓规划建设平方公里,集观光旅游、休闲居住为一体滨湖旅游新城组团,形成轴向延伸、组团发展滨湖新区。湖韵〃紫竹苑是巢湖旅游度假区重要接待配套设施之一,是集餐饮、休闲、住宿、度假为一体休闲农园。农庄选址位于巢湖北岸之滨、滨湖旅游观光大道南侧,依山傍水,临湖而立,旨在打造巢湖滨湖新区北岸旅游休闲新景点、新路线。项目建成后,将呈现湖天一色,自然与人文景观交相辉映,即可带动滨湖区旅游度假、休闲娱乐等发展,亦为美化巢湖自然生态、丰富巢湖旅游文化锦上添花。推动度假休闲与文化、信息、商贸联姻,带动区域整体发展,是一个阳光产业双赢项目。三、项目可行性及必要性据统计,巢湖市年全年接待海外游客万人次,比上年增长;接待国内游客万人次,增长。旅游总收入亿元,

10、中心区位,临湖而坐具有独天独厚地理优势,现在区委区政府高度重视为打造滨湖城市做出了重要决策,提供了很好发展机遇。在城区滨湖地带规划建设平方公里,集商业服务、生态居住、文化办公、休闲度假为一体中心城区滨湖拓展区;在中庙、黄麓规划建设平方公里,集观光旅游、休闲居住为一体滨湖旅游新城组团,形成轴向延伸、组团发展滨湖新区。湖韵〃紫竹苑是巢湖旅游度假区重要接待配套设施之一,是集餐饮、休闲、住宿、度假为一体休闲农园。农庄选址位于巢湖北岸之滨、滨湖旅游观光大道南侧,依山傍水,临湖而立,旨在打造巢湖滨湖新区北岸旅游休闲新景点、新路线。项目建成后,将呈现湖天一色,自然与人文景观交相辉映,即可带动滨湖区旅游度假、休闲娱乐等发展,亦为美化巢湖自然生态、丰富巢湖旅游文化锦上添花。推动度假休闲与文化、信息、商贸联姻,带动区域整体发展,是一个阳光产业双赢项目。三、项目可行性及必要性据统计,巢湖市年全年接待海外游客万人次,比上年增长;接待国内游客万

11、然“三串珍珠”;太湖山、鸡笼山、冶父山、天井山四个国家森林公园,茂林蓊郁,犹如“四块翡翠”;仙人洞、紫薇洞、王乔洞、华阳洞、泊山洞五发溶洞,各具特色,恰似“五座龙宫”;还有一株生长千年,风姿绰约奇花银屏野生白牡丹。天然组合奇观,点缀着巢湖沿岸,犹如“众星捧月”,交相辉映,组成了一幅绝妙立体山水画。清代诗人孙芝芳有诗赞道:“登高四望皆奇绝”、“天与人间作画图”。巢湖市既是风光秀丽之地,更是人文荟萃之区。历史悠久,古迹遍布。长江流域人类祖先“和县猿人”、“银山智人”曾繁衍生息于此;近年来凌家滩古文化遗址及巢湖水下古城发现令国内外瞩目。这里是“商汤放桀于南巢”、“伍子胥过昭关”、“楚霸王自刎乌江”发生之地;古往今来,曾涌现出了范增、周瑜、丁汝昌、冯玉祥、张治中、李克农、戴安澜、林散之、许海峰等一代风流人物。巢湖市区位优越,交通便捷。地处合肥、芜湖、南京“金三角”腹地,长江流经巢湖市公里,合九铁路及合宁、合巢芜、沪蓉高速公路穿境

12、利用现有生态自然,丰富了巢湖旅游特色,实现了以生态建设服务旅游接待,以旅游推进环境保护目,将有利地带动全区旅游业共同发展。、本项目具有较好开发价值和开发前景。经济效益、社会效益和生态效益突出。建议有关部门及单位,切实加强对项目实施协调与督导支持,并鼓励和动员全社会力量参与项目开发和建设力争使本项目早实施、早见效。附件:、总体平面规划图、局部效果图建筑业、交通运输业、邮电通讯、商业和文化产业发展,提高现有基础设施和城市公共服务设施利用率,有利于拓展第三产业发展,对调整区域经济结构,具有重要意义。在这种旅游业大发展良好氛围下,我公司审时度势,经过认真分析研究,认为加快我市旅游资源开发和建设,既符合安徽省旅游发展政策,又具有很好经济效益和社会效益,完全符合我市旅游业发展方向。为此,特提出湖韵紫竹苑休闲农庄旅游开发项目,编制了项目建议书。第二章市场客源分析游客是旅游业产品消费者,稳定和扩大客源市场是旅游业发展关键。随着城市经济发